{"id":6666,"date":"2025-07-17T08:47:15","date_gmt":"2025-07-17T08:47:15","guid":{"rendered":"https:\/\/iee.org.pl\/?p=6666"},"modified":"2025-07-17T08:47:17","modified_gmt":"2025-07-17T08:47:17","slug":"raport-domy-jednorodzinne-w-2025-zrodla-grzewcze-stan-energetyczny-plany-inwestycyjne","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/iee.org.pl\/index.php\/2025\/07\/17\/raport-domy-jednorodzinne-w-2025-zrodla-grzewcze-stan-energetyczny-plany-inwestycyjne\/","title":{"rendered":"Raport \u2013 Domy jednorodzinne w 2025: \u017ar\u00f3d\u0142a grzewcze, stan energetyczny, plany inwestycyjne"},"content":{"rendered":"\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n

Zapraszamy do zapoznania si\u0119 z raportem z najnowszych bada\u0144 nad stanem energetycznym dom\u00f3w jednorodzinnych w Polsce. Badania zosta\u0142y przeprowadzone w kwietniu 2025 roku, na pr\u00f3bie 1000 dom\u00f3w jednorodzinnych za pomoc\u0105 wywiad\u00f3w telefonicznych oraz online.<\/p>\n\n\n\n

To ju\u017c pi\u0105te tego typu badania prowadzone przez Instytut Ekonomii \u015arodowiska na przestrzeni ostatnich lat. Pierwsza edycja bada\u0144 odby\u0142a si\u0119 w 2014 roku, a kolejne jego tury w 2017, 2020, 2023. Regularne powtarzanie bada\u0144 pozwala na \u015bledzenie trend\u00f3w w transformacji energetycznej dom\u00f3w.<\/p>\n\n\n\n

G\u0142\u00f3wne wyniki<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Struktura grzewcza<\/strong><\/p>\n\n\n\n

– 35% dom\u00f3w wci\u0105\u017c ogrzewanych jest za pomoc\u0105 starych piec\u00f3w i kot\u0142\u00f3w na w\u0119giel i drewno, a wi\u0119c \u017ar\u00f3de\u0142, kt\u00f3re albo ju\u017c nie spe\u0142niaj\u0105 wymog\u00f3w uchwa\u0142 antysmogowych lub za 2-3 lata nie b\u0119d\u0105 ich spe\u0142nia\u0107. Jest to ponad 2 miliony dom\u00f3w jednorodzinnych i jest to jedno z g\u0142\u00f3wnych wyzwa\u0144 modernizacyjnych w tym sektorze budynk\u00f3w.  <\/p>\n\n\n\n

– W ci\u0105gu dekady odsetek dom\u00f3w ogrzewanych za pomoc\u0105 kot\u0142\u00f3w\/piec\u00f3w na w\u0119giel\/drewno spad\u0142 z 69% do 45%. Zosta\u0142y one wymienione na: kot\u0142y gazowe (wzrost z 14% do 31%), kot\u0142y pelletowe (wzrost z 3% do 8%), pompy ciep\u0142a (wzrost z 0,3% do 7%). Udzia\u0142 kot\u0142\u00f3w na drewno utrzymuje si\u0119 na sta\u0142ym poziomie 13-14% – starsze instalacje zast\u0119powane s\u0105 nowszymi.<\/p>\n\n\n\n

Stan energetyczny i koszty ogrzewania<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Znaczna cz\u0119\u015b\u0107 polskich dom\u00f3w jednorodzinnych znajduje si\u0119 w z\u0142ym stanie technicznym. 29% budynk\u00f3w nie posiada  ocieplenia \u015bcian zewn\u0119trznych \u2013 ta warto\u015b\u0107 spad\u0142a jedynie nieznacznie na przestrzeni ostatnich lat (33% w 2020 roku). 26% budynk\u00f3w dotyczy problem zawilgocenia \u015bcian, fundament\u00f3w lub pomieszcze\u0144.<\/p>\n\n\n\n

W przypadku 10% budynk\u00f3w mieszka\u0144cy narzekaj\u0105 na brak komfortu cieplnego w okresie zimowym, a 27% budynk\u00f3w dotyczy problem niedogrzania. 26% mieszka\u0144c\u00f3w budynk\u00f3w jednorodzinnych okre\u015bla koszty ogrzewania jako bardzo powa\u017cne obci\u0105\u017cenie bud\u017cetu, a dalsze 55% jako znacz\u0105ce obci\u0105\u017cenie. Zaledwie dla co pi\u0105tego badanego koszty ogrzewania nie stanowi\u0105 znacz\u0105cej pozycji w bud\u017cecie. Wed\u0142ug deklaracji respondent\u00f3w koszty ogrzewania budynku wzros\u0142y \u015brednio w ostatnim sezonie grzewczym w por\u00f3wnaniu do poprzedniego o 18%. Niemal 5 tys. z\u0142 \u2013 to \u015bredni koszt ogrzewania budynku jednorodzinnego w ostatnim okresie grzewczym.<\/p>\n\n\n\n

Plany inwestycyjne<\/strong><\/p>\n\n\n\n

26% w\u0142a\u015bcicieli budynk\u00f3w planuje wymian\u0119 aktualnego \u017ar\u00f3d\u0142a ciep\u0142a lub zakup dodatkowego. Znacznie cz\u0119\u015bciej deklaracje takie pojawiaj\u0105 si\u0119 w grupie u\u017cytkownik\u00f3w przestarza\u0142ych \u017ar\u00f3de\u0142 na paliwa sta\u0142e \u2013 w grupie tej plany inwestycyjne posiada 44% w\u0142a\u015bcicieli budynku. Te dane \u015bwiadcz\u0105 o znacznym wzro\u015bcie w stosunku do ostatnich bada\u0144 zrealizowanych w 2023 r.<\/p>\n\n\n\n

Je\u015bli chodzi o preferowane \u017ar\u00f3d\u0142o ciep\u0142a to mamy do czynienia z du\u017cymi zmianami. Zainteresowanie pompami ciep\u0142a spad\u0142o z 32% w 2023 r. do 19% aktualnie. Spadek odnotowa\u0142y r\u00f3wnie\u017c kot\u0142y gazowe (z 18% do 15). Wyra\u017anie na fali wznosz\u0105cej s\u0105 natomiast \u017ar\u00f3d\u0142a wykorzystuj\u0105ce biomas\u0119 \u2013 kot\u0142y na pelet (wzrost z 13% do 30%) oraz kot\u0142y na drewno (z 4% do 10%). Te preferencje stanowi\u0105 wyzwanie w kontek\u015bcie polityki ochrony powietrza.<\/p>\n\n\n\n

 Skuteczne ocieplenie budynku \u2013 to zdecydowany faworyt w\u015br\u00f3d inwestycji maj\u0105cych na celu obni\u017cenie koszt\u00f3w energii. 83% badanych uwa\u017ca, \u017ce ocieplenie budynku to najbardziej op\u0142acalna inwestycja w obecnych czasach. Niestety w sferze konkretnych plan\u00f3w wygl\u0105da to ju\u017c znacznie ogrzej \u2013 tylko 40% w\u0142a\u015bcicieli dom\u00f3w nieocieplonych planuje inwestycj\u0119 w ocieplenie. To a\u017c o 20 punkt\u00f3w procentowych mniej ni\u017c w 2023 oraz 2020 roku.<\/p>\n\n\n\n

12% w\u0142a\u015bcicieli budynk\u00f3w planuje instalacj\u0119 paneli PV. To znacznie mniej ni\u017c w 2023 r \u2013 17%. Spadek zainteresowania mo\u017ce wynika\u0107 z mniej korzystnych zasad rozliczania dla prosument\u00f3w.<\/p>\n\n\n\n

Przekonanie o atrakcyjno\u015bci programu \u201cCzyste Powietrze\u201d spad\u0142o z 53% do 45% przez ostatnie dwa lata. Co gorsza, jedynie 21% w\u0142a\u015bcicieli dom\u00f3w ogrzewanych \u017ar\u00f3d\u0142ami do wymiany chce skorzysta\u0107 z dotacji w programie \u201cCzyste Powietrze\u201d (w 2023 by\u0142o to 32%). Zaledwie 23% w\u0142a\u015bcicieli dom\u00f3w nieocieplonych chce skorzysta\u0107 z tego programu (w 2023 by\u0142o to 36%). \u015awiadczy to o znacznym spadku zainteresowania programem i jego gorszym wizerunku. <\/p>\n\n\n\n

Rekomendacje<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Przyspieszenie procesu wymiany kot\u0142\u00f3w na paliwa sta\u0142e poni\u017cej 5 klasy<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Wci\u0105\u017c 35% (czyli oko\u0142o 2,3 miliona) dom\u00f3w jednorodzinnych ogrzewanych jest za pomoc\u0105 kot\u0142\u00f3w na w\u0119giel i drewno poni\u017cej 5 klasy. Cho\u0107 odsetek ten maleje systematycznie, to wci\u0105\u017c stanowi on bardzo du\u017cy zas\u00f3b urz\u0105dze\u0144 grzewczych do wymiany, a w wi\u0119kszo\u015bci wojew\u00f3dztw kot\u0142y te stan\u0105 si\u0119 nielegalne (na mocy uchwa\u0142 antysmogowych) w nadchodz\u0105cych 2-3 latach. Aby przyspieszy\u0107 proces wymiany nale\u017cy: (1) usprawni\u0107 program Czyste Powietrze, oferuj\u0105cy dotacje do wymiany kot\u0142\u00f3w niespe\u0142niaj\u0105cych wymog\u00f3w uchwa\u0142 antysmogowych (Narodowy Fundusz Ochrony \u015arodowiska i Gospodarki Wodnej, Ministerstwo Klimatu i \u015arodowiska), (2) wzmocni\u0107 procedury kontrolne uchwa\u0142 antysmogowych (Ministerstwo Klimatu i \u015arodowiska, gminy), (3) prowadzi\u0107 szeroko zakrojone akcje informacyjne na temat konieczno\u015bci wymiany tych \u017ar\u00f3de\u0142 (Ministerstwo Klimatu i \u015arodowiska, urz\u0119dy marsza\u0142kowskie, gminy).<\/p>\n\n\n\n

Zapewnienie kontroli emisyjno\u015bci urz\u0105dze\u0144 na paliwa sta\u0142e i jako\u015bci paliw sta\u0142ych<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Ro\u015bnie popularno\u015b\u0107 \u017ar\u00f3de\u0142 na biomas\u0119. W\u015br\u00f3d os\u00f3b ogrzewaj\u0105cych domy za pomoc\u0105 kot\u0142\u00f3w na paliwa sta\u0142e niespe\u0142niaj\u0105cych wymog\u00f3w uchwa\u0142 antysmogowych, a\u017c 56% chce zainwestowa\u0107 w kocio\u0142 na pellet lub drewno kawa\u0142kowe, a jedynie 12% w pomp\u0119 ciep\u0142a. Aby zapobiec negatywnemu wp\u0142ywowi spalania biomasy na jako\u015b\u0107 powietrza nale\u017cy zadba\u0107 o odpowiedni\u0105 jako\u015b\u0107 dost\u0119pnych na polskim rynku \u017ar\u00f3de\u0142 grzewczych. Inspekcja Handlowa powinna prowadzi\u0107 szerokie i regularne kontrole sprawdzaj\u0105ce czy kot\u0142y oraz ogrzewacze pomieszcze\u0144 na paliwa sta\u0142e spe\u0142niaj\u0105 w rzeczywisto\u015bci deklarowane wymogi emisyjne. Podobna potrzeba zachodzi w obszarze jako\u015bci paliw sta\u0142ych. O ile kontrole jako\u015bci w\u0119gla prowadzone s\u0105 od roku 2018, to nale\u017cy uzupe\u0142ni\u0107 przepisy umo\u017cliwiaj\u0105ce kontrol\u0119 jako\u015bci pelletu i innych paliw biomasowych oraz zapewni\u0107 Inspekcji Handlowej odpowiedni bud\u017cet na te dzia\u0142ania (Ministerstwo Klimatu i \u015arodowiska). Nale\u017cy r\u00f3wnie\u017c zapewni\u0107, \u017ce biomasa pozyskiwana do ogrzewania dom\u00f3w jest biomas\u0105 zr\u00f3wnowa\u017con\u0105 \u2013 z pozosta\u0142o\u015bci gospodarki le\u015bnej. W przeciwnym razie zachodzi ryzyko wycinki drzew w celu pozyskania biomasy, co b\u0119dzie sprzeczne z polityk\u0105 klimatyczn\u0105. Niezb\u0119dne jest r\u00f3wnie\u017c zainicjowanie szeroko zakrojonej akcji informacyjnej w\u015br\u00f3d u\u017cytkownik\u00f3w \u017ar\u00f3de\u0142 biomasowych dotycz\u0105cej wagi jako\u015bci stosowanego paliwa w kontek\u015bcie zachowywania sprawno\u015bci technicznej u\u017cytkowanych urz\u0105dze\u0144 grzewczych oraz wp\u0142ywu spalania paliwa niespe\u0142niaj\u0105cego norm na jako\u015b\u0107 powietrza, a w konsekwencji na zdrowie mieszka\u0144c\u00f3w budynku i jego okolic.<\/p>\n\n\n\n

Kampania na rzecz \u017ar\u00f3de\u0142 bezemisyjnych<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Popularno\u015b\u0107 pomp ciep\u0142a uleg\u0142a znacznemu zmniejszeniu \u2013 jedynie 19% os\u00f3b planuj\u0105cych wymian\u0119 \u017ar\u00f3d\u0142a ciep\u0142a my\u015bli o instalacji pompy ciep\u0142a. W 2023 roku by\u0142o to 31%. Z drugiej strony obecni u\u017cytkownicy pomp ciep\u0142a stanowi\u0105 grup\u0119 najbardziej zadowolon\u0105 ze swojego sposobu ogrzewania w\u015br\u00f3d wszystkich u\u017cytkownik\u00f3w pomp ciep\u0142a \u2013 85% os\u00f3b posiadaj\u0105cych pomp\u0119 ciep\u0142a uwa\u017ca, \u017ce dokonali dobrego wyboru \u017ar\u00f3d\u0142a grzewczego. Bior\u0105c pod uwag\u0119, \u017ce to w\u0142a\u015bnie pompy ciep\u0142a wskazywane s\u0105 w wielu dokumentach strategicznych jako preferowane \u017ar\u00f3d\u0142o ciep\u0142a, nale\u017cy zadba\u0107 o odpowiedni\u0105 kampani\u0119 promuj\u0105c\u0105 te \u017ar\u00f3d\u0142a i odpowiadaj\u0105c\u0105 na obawy potencjalnych u\u017cytkownik\u00f3w, wskazuj\u0105c na pozytywne do\u015bwiadczenia w\u0142a\u015bcicieli dom\u00f3w ogrzewanych w ten spos\u00f3b (Narodowy Fundusz Ochrony \u015arodowiska i Gospodarki Wodnej, Ministerstwo Klimatu i \u015arodowiska, stowarzyszenia zrzeszaj\u0105ce producent\u00f3w pomp ciep\u0142a)<\/p>\n\n\n\n

Kampania wskazuj\u0105ca zalety termomodernizacji<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Ogromny spadek deklaracji w zakresie plan\u00f3w termomodernizacji dom\u00f3w, kt\u00f3re nie posiadaj\u0105 ocieplenia jest wiadomo\u015bci\u0105 z\u0142\u0105 z perspektywy zar\u00f3wno potrzeby poprawy jako\u015bci powietrza i ochrony klimatu, jak i bezpiecze\u0144stwa energetycznego kraju, czy ograniczania zjawiska ub\u00f3stwa energetycznego. Odsetek w\u0142a\u015bcicieli dom\u00f3w nieocieplonych, kt\u00f3rzy planuj\u0105 termomodernizacj\u0119 spad\u0142 z 59% w 2023 roku do 40%. Dalsze badanie nad przyczynami tego spadku jest niezb\u0119dne. Niezale\u017cnie od tego, ju\u017c teraz Ministerstwo Klimatu i \u015arodowiska powinno zaprojektowa\u0107 i zainicjowa\u0107 regularn\u0105, szerok\u0105 kampani\u0119 wyja\u015bniaj\u0105c\u0105 zalety ocieplenia domu (mniejsze rachunki za ogrzewanie, wy\u017cszy komfort mieszkania, lepsze zdrowie mieszka\u0144c\u00f3w, czyste powietrze, ochrona klimatu, itp.). Fakt, \u017ce 88% respondent\u00f3w ocenia, \u017ce inwestycja w termomodernizacj\u0119 jest dzia\u0142aniem po\u017c\u0105danym w obecnej sytuacji, a mimo to nie planuje takowej, pozwala my\u015ble\u0107, \u017ce dobra kampania mog\u0142aby zach\u0119ci\u0107 znacz\u0105c\u0105 ilo\u015b\u0107 os\u00f3b do docieplenia swoich dom\u00f3w.<\/p>\n\n\n\n

Uproszczenie programu \u201eCzyste Powietrze\u201d i naprawa jego wizerunku<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Tegoroczne badania pokazuj\u0105 dwa negatywne trendy w zakresie programu \u201eCzyste Powietrze\u201d. Po pierwsze spad\u0142 odsetek oceniaj\u0105cych program pozytywnie \u2013 z 53% w 2023 do 45% w 2025 roku. Po drugie znacz\u0105co (niemal o 1\/3) spad\u0142 odsetek os\u00f3b planuj\u0105cych skorzystanie z programu \u2013 z 30% w 2023 do 21% do 2025. Z pewno\u015bci\u0105 czasowe wstrzymanie programu w listopadzie 2024 roku oraz swoista negatywna kampania, skupiaj\u0105ca si\u0119 na jego problemach, prowadzona w zwi\u0105zku z zamkni\u0119ciem programu nie przyczyni\u0142a si\u0119 do wzrostu zaufania potencjalnych beneficjent\u00f3w do programu. Narodowy Fundusz Ochrony \u015arodowiska powinien jak najszybciej przeprowadzi\u0107 szerok\u0105 kampani\u0119 odbudowuj\u0105c\u0105 zaufanie od programu. Wida\u0107 tak\u017ce potrzeb\u0119 kampanii na temat poziom\u00f3w wsparcia oferowanych w ramach programu \u2013 ponad po\u0142owa respondent\u00f3w ocenia dotacje jako zbyt niskie podczas gdy w rzeczywisto\u015bci ich poziom jest wysoki. Nale\u017cy r\u00f3wnie\u017c zaadresowa\u0107 problemy zg\u0142aszane przez respondent\u00f3w: skomplikowane procedury i zasady, czy zbyt d\u0142ugi okres oczekiwania na decyzj\u0119 i rozliczenie.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"Domy\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tPrzeczytaj raport<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Zapraszamy do zapoznania si\u0119 z raportem z najnowszych bada\u0144 nad stanem energetycznym dom\u00f3w jednorodzinnych w Polsce. Badania zosta\u0142y przeprowadzone w kwietniu 2025 roku, na pr\u00f3bie 1000 dom\u00f3w jednorodzinnych za pomoc\u0105 wywiad\u00f3w telefonicznych oraz online. To ju\u017c pi\u0105te tego typu badania…<\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":6488,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[136],"tags":[],"class_list":{"0":"post-6666","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-raport"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/iee.org.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6666","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/iee.org.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/iee.org.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/iee.org.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/6"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/iee.org.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6666"}],"version-history":[{"count":8,"href":"https:\/\/iee.org.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6666\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":6679,"href":"https:\/\/iee.org.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6666\/revisions\/6679"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/iee.org.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/6488"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/iee.org.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6666"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/iee.org.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=6666"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/iee.org.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=6666"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}